キッチンの使い勝手が気になってきた、浴室をそろそろ入れ替えたい、賃貸物件の退去にあたって室内をどこまで直せばよいのか分からないなど、住まいに関わる困りごとは暮らしの形が変わるたびに姿を変えて現れます。横浜市神奈川区羽沢町に本社を構えるFIXERは、そうした住まいの問題解決を専門に手がけています。
賃貸住宅の原状回復工事や退去立会いの代行を軸としながら、一般住宅のリフォームやリノベーション、店舗のリニューアル工事まで幅広く引き受けています。神奈川県では横浜市と川崎市が対応エリアに含まれ、キッチンやユニットバスといった水まわりを含む住まいの施工記録も公開されています。
FIXERのこだわり
FIXERは、住まいの問題解決を通じて地域社会に貢献することを掲げています。社名に込めた意味、日々の判断のよりどころとしている理念、そして施工を支える許可や資格の備えには、その姿勢がそれぞれ違う形で表れています。
「熟練した修理人」という社名に込めた思い
FIXERという社名には、熟練した修理人という意味が込められています。賃貸物件の退去後に行う現地調査では、次に入居される方にとって住める状態とはどのような状態なのか、という問いを立てるところから検討を始めています。
築年数の浅い物件はもちろん、数十年前に造られた部屋についても、いま手に入る材料でどう直せるのかという解決策を考えています。すべてを新しいものに取り替えるのではなく、活かせる部分は活かしながら、次にお住まいになる方の快適さを守ることを目指しています。他の業者が直すのは難しいと判断した箇所について相談を受けることもあり、熟練した修理人という言葉に恥じない対応に配慮しております。
住まいの問題解決を通じて地域に貢献する姿勢
FIXERが使命として掲げているのは、住まいの問題解決を通じて携わる仕事の進歩に寄与し、地域社会へ貢献することです。真心をもって正しいことを行い、技術と知識を磨き続けることを大切にしております。人を育てて次の世代へ引き継ぎ、その成果を社会に還元していく循環も意識しています。
社是には、安心と安全につながるサービスを届け、住みよい世界づくりに取り組むこと、そして地域に根ざした活動を通じて働く人と社会から信頼される企業であることが示されています。行動指針では、探求心と情熱をもって動き、真心をもって課題に向き合うことでお客様の満足につなげるという考え方が語られています。賃貸人、賃借人、管理会社、業者という立場の異なる関係者が、いずれも納得できる形を探る取り組みにも力を入れています。
施工を支える許可と資格
FIXERは、神奈川県知事の許可を受けた一般建設業者として工事にあたっています。住まいの改修は目に見えない部分の判断が仕上がりを左右するため、どのような資格を備えた会社なのかは、依頼する側にとって大切な手がかりになります。
備えている資格として挙げられているのが、石綿作業主任者や建築物石綿含有建材調査者です。古い建物に手を入れる工事では建材の扱いに専門的な判断が求められるため、こうした資格は住まいの安全に直結します。このほか、ガス可とう管接続工事監督者や敷金診断士ＡＤＲ調停人候補者も名を連ねており、工事の技術面だけでなく、賃貸をめぐる話し合いの場にも向き合える備えを整えています。
情報を扱う姿勢についても基本方針を定めています。法令や規制を守るためのルールを整え、体制と責任を明確にしたうえで、お客様や取引先から預かった情報と自社の技術情報を守ることを掲げています。
FIXERのおすすめポイント
FIXERの特徴は、賃貸物件の原状回復で積み上げてきた経験を、一般住宅のリフォームや店舗の工事にも広げている点にあります。対応できる工事の幅、公開されている施工の記録、対応エリア、そして現場を重ねてきたメンバーという四つの面に、その持ち味が表れています。
原状回復から住宅リフォームまで一つの窓口で
FIXERが掲げている業務の柱は、大きく四つに分けられます。いずれも住まいに手を入れる仕事ですが、対象となる場面はそれぞれ異なります。
- 再募集に向けた原状回復工事、新しく貸し出す部屋に向けたリフォーム、投資を目的とした物件のリニューアルまで、ひとまとめに引き受ける対応
- 一般住宅のリフォームに加えて、店舗のリニューアル工事にも対応するリフォーム業務
- 退去立会いのアポイントメントの調整から、当日の室内検査、原状回復に必要な内容の算定まで代行する業務
- 入居中に起きた故障や不具合に対する修理とメンテナンス
退去の手続きから工事の完了までを続けて任せられる流れは、物件を預かる立場から見ても分かりやすいものです。住まいに関する相談先を工事の内容ごとに分けなくてよい点は、FIXERに任せる利点だといえます。
キッチンやユニットバスなど水まわりの施工記録
FIXERが公開している施工の記録には、マンションのリフォームで対面式のキッチンを取り入れた例や、ユニットバスの大きさを見直した例、洗面化粧台を交換した例などが並びます。トイレや玄関、洋室まで含めて住まい全体に手を入れた事例も紹介されており、水まわりだけにとどまらない対応の幅がうかがえます。
それぞれの記録には施工前の様子も添えられているため、どこがどのように変わったのかを見比べられます。一戸建てのリフォームではパーケットフロアや見せ梁を取り入れた例、アクセントクロスやパントリーを設けた例も掲載されています。店舗の内装や事務所、防音室の工事といった住宅以外の実績も並んでおり、幅広い相談に向き合ってきたことが伝わります。
横浜でユニットバスのリフォームを検討している方は、FIXERの公式サイトで施工の記録を確かめてみてください。
横浜市と川崎市を含む対応エリア
FIXERが対応しているのは首都圏です。神奈川県では横浜市と川崎市が対象になっており、東京都でも複数の区や市を受け持っています。
東京都側では、渋谷区や港区、目黒区といった都心のエリアが挙げられています。あわせて品川区、大田区、世田谷区、町田市も対象で、中央区や千代田区、江東区、台東区、墨田区も範囲に含まれます。これら以外の地域についても、相談に応じる姿勢が示されています。
依頼にあたっては、基本的に現地調査を行う方針です。実施する内容がはっきりしていて、図面や契約書、室内の画像、これまでの工事の履歴といった資料を開示できる場合は、より精度の高い算定につながるとされています。住まいの状態を実際に確かめてから話を進める流れは、仕上がりの認識をそろえるうえでも安心できる進め方です。
経験を積み重ねてきたメンバー
FIXERは、正式には株式会社FIXERという社名で、2023年6月に設立されています。在籍するメンバーは、いずれも原状回復の分野で長く現場に携わってきた方々です。
代表取締役の伊藤 聖織様は横浜市のご出身で、2004年に原状回復に関わる大手の関連会社へ入られました。取締役兼執行役員として組織の運営にも携わったのち、2023年にFIXERを立ち上げられています。あわせて、敷金診断士の資格を持ち、大学院で学んだ知見を業界の課題解決に活かそうとする坂東 将様、剣道で培った集中力と礼節を大切に現場を重ねてこられた後藤 辰瑠様、同業他社との情報交換をきっかけにチームへ加わった梅景 康一様が名を連ねています。
20年におよぶ業界での歩みと、40,000件を超える現場の積み重ねが、判断のよりどころになっています。長く携わってきたからこそ、原状回復をめぐって関係者の間で認識の食い違いが生まれやすい点にも問題意識を持ち、業界全体の底上げを目指す取り組みを続けています。
まとめ
FIXERは、横浜市神奈川区に本社を置き、賃貸住宅の原状回復工事や退去立会いの代行を軸に、一般住宅のリフォームや店舗のリニューアルまで手がけています。神奈川県では横浜市と川崎市、東京都では複数の区や市が対応エリアに含まれ、キッチンやユニットバスといった水まわりの工事にも数多く向き合ってきました。
公開されている施工の記録では、手を入れる前の状態と仕上がりを見比べられるため、自分の住まいをどう変えられるのかを具体的に思い描けます。なお、FIXERではホームページからの直接の依頼は受け付けておらず、所有されている物件の不動産管理会社を通じて相談する流れになっています。賃貸物件の管理を担当されている方や、すでに取引のある方に向けた問い合わせの窓口は用意されています。
住まいの困りごとは、後回しにするほど判断が難しくなりがちです。まずはどのような工事が行われているのかを知ることから始めてみてはいかがでしょうか。
